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울산경매문수로아이파크 2단지 51평안녕하세요 이원석팀장 입니다.​울산경매 물건 문수로아이파크 2단지 아파트 외관금일 살펴볼 울산경매 물건은 남구 신정동의문수로아이파크 2단지 51평입니다.​문수로아이파크 경매 매각사례울산 문수로아이파크2단지는 2017년 이후7년만에 경매로 진행되고 있는데요.​문수로아이파크 1차, 2차 모두 경매물건으로잘 나오지 않는 귀한 물건이랍니다 ^^;;​울산 문수로 아이파크 동일번지 경매 진행물건현재 209동 1702호 51평201동 704호 40평형이경매로 진행되고 있으니 참고하시구요.​울산대장아파트 문수로아이파크로 이사를계획하셨거나 매수를 고민하셨다면경매로 저렴하게 매입하는 방법도한번 고려해 보시기 바랍니다 ^^​울산경매물건 관심이 있으시다면▼▼​​문자는 아래 톡톡으로 주시면 되구요~사건개요 울산광역시 남구 신정동 1639-51, 문수로아이파크 이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로 209동 1702호사건번호 2023타경 10773​농소새마을금고에서 근저당 채권을 회수하기 위해신청한 부동산 임의경매 사건입니다.​감정가 14억에서 2회 유찰51%의 저감율이 적용되어24년 6월11일 6억8600만원을 최저매각가로3회차 경매가 진행되고 있습니다.​매매시세​매매실거래가동평수 51평형 매매 실거래가 입니다.23년 12월 14층이 10억700에 거래된 이후현재까지 추가거래는 없습니다.​51평형은 209동에만 배치되어 있으므로동의 선호도에 따른 유불리는 없습니다.​네이버 부동산 매도매물10억 중반에서 11억 초반대 다수 매물 확인됩니다.​✅ 23년 12월 실거래된 14층 10억700만원과본경매건 17층은 같은 고층 매물입니다.​실거래금액 10억700만원을 시세로 특정해도무리가 없을것으로 예상되나​209동 14층 거래 히스토리12월 거래된 209동 14층은 2019년 이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로 7억500만원에매입후 23년 12월 10억700만원에 매도한것으로확인됩니다.​매입후 4년만에 매도하였으므로 내부 컨디션은보통 이상이었을것으로 추정되구요.​해당경매건은 2007년 매입한후 경매로진행되고 있습니다.​소유권이 이전된지 18년차라는점 감안하면낙찰후 일부 또는 전체적인 수리가 필요해보인다는점 감안하셔야 하겠습니다.​단지정보 및 관리비 체납내역아파트 단지정보2003년 9월 사용승인총 9개동 600세대해당물건 18층중 17층입찰전 미납관리비 확인 필요.​평면도 및 단지배치도문수로아이파크 2단지 51평형 평면도전용면적 40평, 공급면적 51평형침실4개 욕실2개의 4BAY구조울산경매물건 문수로 아이파크 동호수 배치도209동 17층 2호 라인의 판상형 남동향 구조​권리분석등기부권리현황말소기준권리인 엠씨아이대부의 근저당 이하 설정된다수의 가압류와 압류, 경매기입등기등의 이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로 권리는소유권이전시 말소촉탁으로 모두 소멸하는 권리입니다.​낙찰자 인수사항 및 권리분석상의 하자가 없어입찰금액 외에 추가로 부담해야 하는 사항은 없구요.​채권합계액이 21억 가량으로 물건가액을초과하는만큼 채권변제로 인한 취소, 취하의가능성은 낮을것으로 예상됩니다.​임차인현황매각물건명세서조사된 임대차관계는 없구요.​부동산의 현황 및 점유관계 조사서폐문부재로 점유자 만날수 없어 해당주소지로전입세대 열람한바 소유자외 세대원 2명이등재되어 있는것으로 확인됩니다.권리분석상의 하자가 없으며, 현재 소유자 점유중으로 추정되는 일반적인 울산경매 물건입니다.​낙찰후 소유자와 명도협의를 진행하며, 명도저항에 대비해 인도명령신청등의 법적인 절차도 함께 진행하므로 해당아파트를 인도받는데 어려움은 없을것으로 예상되구요.​입주 및 사용, 수익은 잔금납부후 2개월 가량 소요된다는점 참고하시기 바랍니다. 이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로 경락잔금KB시세무주택자Kb시세 일반평균가 10억5000만원의 70%인7억3500만원과 낙찰가의 80%중 낮은금액​1주택 또는 2주택 이상의 다주택자KB시세 일반평균가 10억5000만원의 60%인6억3000만원과 낙찰가의 08%중 낮은금액​대금납부기한입찰보증금 10%를 차감한 90%의 잔금은입찰일 기준 30~45일 이내에 납부하셔야하며미납시 보증금은 몰수처리됩니다.​울산 아파트경매물건울산 남구 아파트 경매물건 리스트이안신정, 옥현으뜸마을주공3단지, 울산센트럴자이,신정현대홈타운, 새울산맨션, 삼환아르누보,야음동 일동미라주, 신정동 부성아파트,신정동 로얄맨션, 울산신정동양우내안애팰리스,신정동 남산포스코더샵 아파트등​부산 남구에 진행중인 아파트 경매물건 목록이니 참고하시구요​울산경매 추천물건이나 물건의뢰, 기타문의사항은가급적 유선으로 부탁드릴게요~~​0️⃣1️⃣0️⃣7️⃣7️⃣8️⃣8️⃣0️⃣6️⃣6️⃣9️⃣​이상으로 이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로 남구 신정동의 문수로아이파크 2단지51평형 울산경매 물건 살펴봤습니다.​감사합니다.​울산경매 남구 신정동 문수로 아이파크 2단지 51평형 2차 유찰 3회차 경매#문수로아이파크 #울산문수로아이파크 #문수로아이파크2단지 #울산경매 #울산아파트경매 #울산법원경매 #울산남구경매 ​ 문수로아이파크 2단지 51평형 울산경매 물건을 포스팅한 본 블로그는 현장답사 및 추가조사를 진행하지 않은 상태에서 법원의 기본서류와 유료경매정보지의 자료들을 바탕으로 작성하였으므로 단순참고용정도로만 활용하시기 바랍니다.​작성후 법원에 접수된 문건 및 송달내역등으로 인해예기치 않은 변수가 발생할수 있다는점 유념하시기 바라며,​ 낙찰가 외에 미납관리비, 명도협의비용으로 인해 추가비용이 발생할수 있으니 이점 감안하여 적정한 입찰가를 산정하시기 바랍니다.​